消费者从来不排斥新事物，房地产行业同样如此。当初特斯拉刚进入中国便被一些开发商引进售楼部，供购房者体验。现在VR (虚拟现实技术)正陆续被成都房地产企业运用到售楼部供虚拟看房，解决营销展示的问题。这就是我们所说的VR样板间。
早在今年的房交会上，VR虚拟看房已经得到运用，目前不少开发商已经将这一技术运用到售楼部，如：招商大魔方、蓝光雍锦阁、雅居乐等。从房地产市场上推出的VR看房项目来看，采用这一新技术的多为高端楼盘项目。
作为一个伪电子产品爱好者我必须要去体验下，堪比实景看房的VR到底是否如传说般神奇。
在去招商大魔方之前，我去了蓝光雍锦阁位于光华村仁和春天的临时售楼部，向售姐说明来意后，却告诉我VR体验的机器坏了无法使用，在我转身离开的时候一个售哥补充说，你预约嘛，到时候可以体验。看来这玩意儿还挺“抢手”。
这2家售楼部均采用的是HTC Vive这套设备。整套设备主要由一个头盔、两个空间定位手柄，两个激光定位器组成。该产品在今年 2 月份已开始提供预订。那这套设备呈现出来的效果到底如何?下面我说说感受。
VR样板间客厅的显示效果
招商大魔方为用户提供的体验内容是一套180平米的VR虚拟样板间，体验之前需要带上头盔，手握定位手柄，当眼前呈现出样板间的那一刻，我被惊艳到了。
首先，呈现出来的样板间立体效果真实，通过手柄下方按钮可以在虚拟的样板间自由变换方向，可以看到虚拟样板间里任何一件物品，包括沙发的质地，卫生间，厨房等所有物品，一些陈设的小物件甚至会产生拿起来的冲动。
值得一提的是，通过手柄还可以打开虚拟样板间的房间门。在一定范围内身体自由移动方向，虚拟的画面和现实场景效果叠加，形成互动。
VR样板间卧室显示效果
和3D电影不同的是，VR提供的画面在满足大脑和视觉效果的同时，通过手柄和身体移动，Vive房型空间内容所营造的“临在感”和“沉浸感”会有一种置身实体样板间的幻觉。但取下头盔，眼前却是一间空房子，而这个样板间的户型陈设已经留在脑中，但实际上所看到的全是虚拟的场景。
VR虚拟样板间的出现，不少人认为开发商运用VR技术到售楼部更多是借势营销，图个噱头，实际上并非如此。
VR技术可以解决开发商当下很多难题，比如在项目实景还没呈现的空档阶段，VR可以实现样板间、园林社区、小区整体规划的立体效果。另外，VR看房也不局限于售楼部，只要处于联网状态，带上眼镜即可观看样板间，尤其对于跨区域营销和海外的项目带来便利，弥补了空间上的限制。让购房者提前体验到项目所要呈现的产品。
值得一提的是，VR样板间和实体样板间比较，VR样板间的成本优势明显。传统制作一个样板房需要花费约5000-12000元/平方米，高端项目造价会更高，VR样板房的费用大概是实体的15%左右。
但是虚拟样板间始终没办法给购房者带来安心感，实体样板间的地位依然无法取代。VR所打造的虚拟现实为购房者带来更多的体验感和新鲜感，有助于增进客户对产品的进一步理解，但若假设仅凭VR手段来实现看房到签约购房，对于多数人来说难以下手，毕竟这种体验感终究没有用手触摸，虚构现实无法替代实物。
VR样板间和房地产结合，就怕开发商滥用，将虚拟的场景做得金碧辉煌，实际交到购房者手中的产品却做减法。虚拟样板间和实体样板间结合，的确能带给购房者别致的体验。若能以科技手段作为辅助，而不是看着尘土飞扬的工地假想着整个项目未来的呈现，这的确是一种弥补。
